München - Obermenzing

Exquisite Maisonettewohnung

OBJEKTDATEN

  • Wohnungstyp
  • Etagen
  • Wohnfläche ca.
  • Nutzfläche ca.
  • Bezugsfrei
  • Zimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • separates WC
  • Einzelgarage
  • Masionette-/Gartenwohnung
  • 0 und -1
  • 139,54m²
  • 171,87m²
  • sofort
  • 4
  • 3
  • 2
  • 1
  • 1

KOSTEN

  • Kaufpreis Wohnung
  • Kaufpreis Garage
  • Hausgeld
  • Provision für Käufer
  • € 1.165.000,-
  • € 35.000,-
  • € 440,-
  • 3,57% vom Kaufpreis
  • inkl. 19% MwSt.

BAUSUBSTANZ & ENERGIEAUSWEIS

  • Baujahr
  • Objektzustand
  • Heizungsart
  • 2002
  • neuwertig
  • Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
  • Energieausweistyp
  • Endenergieverbrauch
  • Energieeffizienzklasse
  • Erdgas L
  • Verbrauchsausweis
  • 87,8KWh/(qm*a)
  • C

OBJEKTBESCHREIBUNG

Traumhaft gelegenes Mehrfamilienhaus mit Einzelgaragen in München-Obermenzing. Die exquisite Maisonettewohnung mit hochwertiger Einbauküche erstreckt sich über das Erdgeschoss und Souterrain des kleinen Mehrparteienhauses. Ein besonderes Highlight sind die bodentiefen Fenster und der herrliche Blick in den umlaufenden Südost-Garten.

AUSSTATTUNG

  • – großzügig geschnittene u. lichtdurchflutete Wohnküche mit Feuerkamin
  • – hochwertige Einbauküche von Siematic (mit Induktionsherd u. Dampfgarbackofen u.v.m.)
  • – bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden (Zentralsteuerung)
  • – umlaufender Südost-Garten mit Gartenlaube
  • – Südterrasse mit elektrische Markise u. Ostterrasse
  • – Wohn- und Schlafräume mit Bambus-Parkettboden
  • – Masterbedroom im Souterrain mit Ankleide u. viel Tageslicht
  • – Masterbad mit Sternenhimmel,Badewanne u. Dusche mit Massagedüsen
  • – Duschbad im Souterrain mit Sauna bzw. Saunarium
  • – separates Gäste-WC
  • – geräumige Diele mit Garderobennische
  • – diverse Einbauschränke
  • – Abstellraum innerhalb der Wohnung
  • – Waschküche mit eigenem Waschmaschinenanschluss
  • – große Einzelgarage u. Außenstellplatz
  • – zusätzlicher Motorradstellplatz

LAGE

  • – sehr ansprechende Wohnlage in Obermenzing
  • – optimale Verkehrsanbindungen (S-Bahn/Autobahn/Mittlerer Ring)
  • – S-Bahnstation Obermenzing in ca. 700m Entfernung
  • – Autobahnauffahrt A8 u. A99 in wenigen Fahrminuten erreicht
  • – Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten in naher Umgebung
  • – hoher Freizeitwert durch diverse Sportangebote und Nähe zum Schlosspark Nymphenburg

Lageplan

SONSTIGES

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Sämtliche Angaben über dieses Kaufobjekt basieren auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann daraus nicht abgeleitet werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossenen Kaufvertrag.
 
 
TIPP-PROVISION:
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